La méthode ORELLIA
Treize étapes, un seul interlocuteur.
De votre signature à la mise en location, votre projet suit un parcours écrit : treize étapes, chacune tenue par un professionnel, chacune visible dans votre espace. Voici comment il se déroule — y compris quand ça coince.
Trois principes qui tiennent tout le reste.
Du premier appel aux clés
Un seul interlocuteur
Vous ne courez pas après six professionnels : votre interlocuteur ORELLIA fait avancer chacun d’eux, et vous rend compte.
Des cabinets établis
Des professionnels à chaque étape
Courtier, expert en fiscalité, agent immobilier, gestion locative : chaque décision est tenue par le métier qui la connaît.
Accessible à tout moment
Un espace où tout se voit
L’avancement, les comptes rendus, les délais, ce que chacun facture : tout s’écrit dans votre espace. Rien ne se devine.
Les treize étapes, dans l’ordre où vous les vivrez.
Ces intitulés sont ceux de votre espace client, mot pour mot : les étapes dont vous verrez la barre avancer, semaine après semaine.
Préparation
Étapes 1 à 5
Votre engagement
Votre accompagnement est enregistré et votre espace s’ouvre le jour même. Tout ce qui suit s’y écrira.
ORELLIA
Votre formation
Une formation complète pour comprendre chaque décision avant de la prendre, et arriver préparé au rendez-vous financement.
Vous, à votre rythme
Votre capacité d’emprunt
Un courtier chiffre précisément ce que vous pouvez emprunter, avant de regarder le moindre bien.
Le courtier
Si le financement ne passe pas du premier coup
L’accompagnement continue.
Nous préparons votre situation jusqu’à ce que le dossier passe — sans limite de temps. Puis le parcours reprend exactement là où il s’était arrêté : au rendez-vous financement. Ce n’est pas un geste commercial, c’est une étape du parcours, prévue dès le départ.
Votre stratégie
Type de bien, secteur, façon de louer : la stratégie se définit d’après votre situation, pas d’après une annonce — en rendez-vous avec Axel Orel, le fondateur, en personne.
Axel Orel, le fondateur
Votre montage
Un expert en fiscalité détermine la forme la plus adaptée : nom propre, société, location meublée.
L’expert en fiscalité
Recherche et achat
Étapes 6 à 10
Le mandat de recherche
Vous confiez la recherche à un agent dédié, par un mandat exclusif : la garantie qu’il travaille réellement votre dossier. L’agent est payé par vous, directement — il cherche pour vous, pas pour un vendeur.
L’agent immobilier
La recherche est lancée
Votre agent cherche, visite, écarte — et vous rend compte régulièrement dans votre espace.
L’agent immobilier
Un bien vous est proposé
Le bien trouvé est vérifié face à la stratégie définie ensemble, chiffres à l’appui.
Votre interlocuteur ORELLIA
Dernière vérification
L’expert en fiscalité confirme le montage sur ce bien précis, avant que vous ne vous engagiez.
L’expert en fiscalité
Votre offre est signée
Le compromis est signé. S’ouvrent alors les délais légaux et l’instruction de votre prêt.
Vous, avec les professionnels du dossier
Travaux et location
Étapes 11 à 13
Vous devenez propriétaire
Le prêt est débloqué et l’acte signé chez le notaire : le bien est à vous. Entre-temps, votre espace vous a montré le dossier avancer, même quand vous n’aviez rien à faire.
Vous, chez le notaire
Votre bien est mis en location
Gestion locative à l’année ou conciergerie à la nuitée : votre bien est confié à un partenaire, et vous n’avez rien à gérer vous-même.
Le partenaire de location
Votre acquisition
Le dossier se clôt sur un bilan : ce qui était annoncé au départ, ce qui a été tenu à l’arrivée.
ORELLIA
Les garde-fous
Ce qu’on promet se vérifie.
Les délais promis se mesurent
Un rendez-vous posé sous 48 heures, une conclusion écrite rendue sous 5 jours : ces délais sont suivis dans votre espace — et l’écart se voit, par vous aussi.
Les honoraires s’écrivent avant
L’expert en fiscalité déclare ce qu’il facturera avant que vous vous engagiez. Ce qui n’a pas été annoncé ne vous sera pas facturé.
Tout se lit dans votre espace
L’avancement, les comptes rendus, les conclusions des experts : vous n’avez jamais à demander où en est votre dossier. Vous le voyez.
Le rendez-vous
Trente minutes pour poser vos chiffres sur ce parcours.
Au téléphone ou en visio, gratuites, sans engagement. À la fin, une réponse : partant, pas encore, ou pas avec nous, et dans les trois cas le pourquoi.
Réserver un appel