L'accompagnement
Votre investissement locatif, clé en main : tout ce qui est compris, et qui s'en occupe.
Du premier rendez-vous à la remise des clés, chaque étape de votre investissement est tenue par un professionnel — et vous la voyez avancer depuis votre espace. Voici exactement ce que l'accompagnement contient. Et ce qu'il n'est pas.
Pensé pour un premier investissement. Pas pour les initiés.
C'est votre premier achat locatif
Vous n'avez jamais investi, ou jamais seul. Le parcours commence par une formation complète, et chaque décision vous est expliquée avant d'être prise — pas après.
Vous travaillez, et vos soirées sont prises
Chercher un bien sérieusement, ce sont des semaines d'annonces, de visites et d'appels. Ces heures-là, vous ne les avez pas : un agent les passe à votre place, sous mandat.
Vous voulez un loyer, pas un pari
Pas de promesse de fortune rapide. L'objectif est un bien réel, loué à un vrai locataire, dont le crédit se rembourse mois après mois — un patrimoine qui se construit, pas un coup à tenter.
Dix dossiers à la fois. Pas plus.
Nous n'en prenons pas davantage : c'est la condition pour suivre chaque dossier de près — et pour que le fondateur tienne chaque rendez-vous stratégie lui-même.
Six métiers autour de votre dossier. Un seul interlocuteur.
Le courtier
Votre capacité d'emprunt, chiffrée
Avant toute recherche, un courtier partenaire chiffre précisément ce que vous pouvez emprunter et vous remet un certificat de faisabilité. C'est lui qui portera ensuite votre dossier de prêt auprès des banques.
Le fondateur
Votre stratégie, décidée avec Axel Orel
Type de bien, secteur, façon de louer : la stratégie se définit en rendez-vous, à partir de votre situation et de votre capacité d'emprunt — jamais devant une annonce. Ce rendez-vous, Axel Orel, le fondateur, le tient en personne. Pour chaque dossier.
L'expert-comptable
Votre montage, comparé et chiffré
Nom propre, société, location meublée : chaque option est comparée et chiffrée sur votre cas. Et avant votre engagement, l'expert reconfirme le montage sur le bien précis qui vous est proposé.
L'agent immobilier
La recherche, sous mandat exclusif
Un agent signe un mandat de recherche exclusif — la garantie qu'il travaille réellement votre dossier — et vous rend compte régulièrement. Le bien trouvé est revalidé par toute l'équipe avant votre signature.
Les travaux
Le chantier, cadré et suivi
Quand votre stratégie en prévoit, les travaux sont chiffrés dès le rapport de faisabilité, puis suivis jusqu'à un bien prêt à louer. Vous ne découvrez rien en cours de route.
La mise en location
Un bien qui se met à rapporter
Votre bien est confié à un partenaire : une gestion locative s'il se loue à l'année, une conciergerie s'il se loue à la nuitée. Vous n'avez rien à gérer vous-même.
Ce que vous voyez
Votre dossier avance ? Vous le voyez avancer.
Dès votre engagement, votre espace s'ouvre. Tout ce qui compte s'y trouve :
- Une formation complète — quinze modules, à suivre à votre rythme, pour comprendre chaque décision avant de la prendre.
- Votre avancement en temps réel — les treize étapes du parcours, qui doit agir, et la durée habituelle de chacune.
- Vos documents réunis — certificat de faisabilité, mandat, comptes rendus de recherche : rien ne se perd dans les mails.
- Le rapport de faisabilité de chaque bien proposé — prix, travaux, loyer visé : les chiffres avant votre décision.
- Une carte — chaque bien proposé, situé dans son quartier, pour juger l'emplacement autant que les chiffres.
Votre parcours — tel qu'il s'affiche
Habituellement 7 jours à 3 semaines — vous êtes dans les temps.
Pas finançable aujourd'hui ? L'accompagnement ne s'arrête pas.
Un premier refus n'arrête rien. On construit avec vous le chemin pour devenir finançable — sans limite de temps — et le parcours reprend exactement là où il s'était arrêté.
Ce que l'accompagnement n'est pas.
Pas de rendement garanti
Personne ne peut garantir un loyer ni une plus-value — nous ne le ferons pas. Chaque bien proposé arrive avec son rapport de faisabilité : des chiffres vérifiables, pas des promesses.
Pas de bien vendu sur plan
Nous n'avons aucun bien à vous vendre, ni programme neuf à écouler. L'agent cherche sur le marché réel, d'après votre stratégie — et aucune signature n'a lieu sans votre décision.
Pas de frais cachés
Tout ce qui vous sera facturé est annoncé avant que vous vous engagiez. L'expert-comptable, notamment, communique ses honoraires avant toute mission.
Et si ORELLIA disparaissait ?
Des sociétés d'investissement clé en main ont fermé ces dernières années, en laissant des clients au milieu de leur projet. La question mérite donc une réponse. La nôtre ne repose pas sur une promesse : elle tient à la façon dont l'accompagnement est construit.
Votre argent ne transite jamais par nous
Vous payez chaque professionnel directement : le notaire, les artisans, le courtier, le comptable — l'agent immobilier aussi, sous mandat. ORELLIA ne vous facture que son accompagnement, rien d'autre.
Tout est à votre nom
Le mandat de recherche, le prêt, l'acte, le bail : chaque contrat est signé entre vous et un cabinet établi. Le bien, le crédit et les loyers sont à vous — rien ne passe par un compte ORELLIA.
Un dossier en cours continuerait
Si ORELLIA fermait demain, votre courtier resterait votre courtier, votre comptable resterait votre comptable, et le mandat de recherche resterait valable. Votre projet avancerait, avec les mêmes professionnels.
Et le tarif ?
Le prix est fixe. Il se dit de vive voix.
L'accompagnement a un prix fixe, payable en plusieurs fois. En trente minutes, on vous le donne — et on vous dit honnêtement si ça a du sens pour vous, y compris si la réponse est « pas encore ».
Réserver un appel30 min · gratuit · sans engagement